have_posts()){ $qu->the_post(); if(get_permalink(get_the_ID()) == $url) { //делаем подстветку активной страницы $current = $active_link_class; }else{ $current = '';} echo ''; the_title(); echo "\r\n\t\t"; } wp_reset_postdata(); } /* -------------------[ Вывод анонса ]------------------- */ function do_excerpt($string, $word_limit) { $words = explode(' ', $string, ($word_limit + 1)); if (count($words) > $word_limit) array_pop($words); echo implode(' ', $words) . '... Читать дальше » '; } /* -------------------[ Замена wp-pagenavi ]------------------- */ function wp_corenavi($max = null) { global $wp_query, $wp_rewrite; $pages = ''; if (!is_home()){ $max = $wp_query->max_num_pages; // определяем общее число страниц. Для пользовательских циклов нужно передавать функции из loop аргумент числа страниц: wp_corenavi($query1 -> max_num_pages); } if (!$current = get_query_var('paged')) $current = 1; $a['base'] = ($wp_rewrite->using_permalinks()) ? user_trailingslashit( trailingslashit( remove_query_arg( 's', get_pagenum_link( 1 ) ) ) . 'page/%#%/', 'paged' ) : @add_query_arg('paged','%#%'); if( !empty($wp_query->query_vars['s']) ) $a['add_args'] = array( 's' => get_query_var( 's' ) ); $a['total'] = $max; $a['current'] = $current; $total = 1; //1 - выводить текст "Страница N из N", 0 - не выводить $a['mid_size'] = 3; //сколько ссылок показывать слева и справа от текущей $a['end_size'] = 1; //сколько ссылок показывать в начале и в конце $a['prev_text'] = '«'; //текст ссылки "Предыдущая страница" $a['next_text'] = '»'; //текст ссылки "Следующая страница" if ($max > 1) echo ''; } /* -------------------[ Изменение кол-ва знаков функции get_the_excerpt() ]------------------- */ function new_excerpt_length($length) { return 100; } add_filter('excerpt_length', 'new_excerpt_length'); ?> Таун-хаусы – новый вид малоэтажного строительства в России /js/visuallightbox.js"> */?>
 

Таун-хаусы – новый вид малоэтажного строительства в России

За последние годы сектор малоэтажного строительства в России вполне сформировался в отдельный раздел первичного рынка со своими конъюнктурными особенностями. Проекты малоэтажной застройки различаются по ценам продажи, уровню комфорта и сервиса, но при этом имеют много общего. В крупных городах наибольшим спросом пользуются секции в таун-хаусах площадью 100 - 150 кв. м (без учета гаража и технических помещений). Малоэтажные комплексы, как правило, образуют замкнутый контур. Внутренний дворик представляет собой зеленый островок, вместивший всю фантазию ландшафтных дизайнеров, или детскую площадку с развивающими снарядами. В южных регионах внутренний дворик может вмещать довольно большой бассейн с детским отсеком и широкой зоной для шезлонгов. Таун-хаусы практически всегда образуют собой поселок, который включает в себя объекты инфраструктуры, выполненные в том же архитектурном стиле, это могут быть лишь необходимые магазины и кафе, а может быть целый комплекс начиная с фитнесс-центров и заканчивая детским садом и автотехцентром.

Можно ли говорить о том, что индивидуальное жилье рассматривается как альтернатива квартире в многоэтажном доме?

На сегодняшний день можно назвать две категории малоэтажного строительства: организованное и индивидуальное. Первое осуществляют инвестиционно-строительные компании с целью продажи возводимых домов на рынке. Второе - по индивидуальному заказу от владельца земельного участка. Различия по применяющимся технологиям строительства и в подходах к архитектурно-планировочным решениям весьма существенны.

Организованные поселки строятся, как правило, с учетом всех строительных норм (в том числе - по теплопотерям). Возведение наружных стен, перекрытий и крыши производится по стандартному решению. Однако индивидуальные объекты выигрывают в возможностях архитектурных решений, как декоративных, так и бытовых.

Секция в современном таун-хаусе должна быть доступна для среднеобеспеченного человека. Используя канадские строительные технологии (каркасное строительство на основе металлоконструкций), отработанные десятилетиями, и местные материалы, это становится вполне реальным для российских граждан: заявленная средняя стоимость 1м2 - 12 500руб.

В регионах СНГ с различными климатическими и сейсмическими показателями возводятся дома по канадской технологии. Эти дома вызывают повышенный спрос благодаря их высокому архитектурному качеству, низкой себестоимости и экономичности в эксплуатации.



Преимуществ у каркасного дома по сравнению с другими технологиями значительно больше:

  • возможность строительства в любое время года;
  • высокие темпы строительства;
  • высокие теплоизоляционные свойства конструкции при относительно низкой толщине стен;
  • легкость конструкции, что уменьшает нагрузку на фунда¬мент и позволяет значительно удешевить его;
  • каркасный дом наиболее устойчив и нечувствителен к се¬зонным подвижкам фундамента, происходящим вследст¬вие пучения почв;
  • каркасный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью (кстати, в Японии почти все дома каркасные);
  • возможность выполнения сложных конструктивных ре¬шений с минимальными затратами;
  • относительная легкость отделочных работ. Кирпичные дома, при использовании традиционной штукатурки, не да¬ют идеально ровной поверхности стен, полов и потолков, а для использования гипсокартона требуют выравнивающего каркаса и соответственно дополнительных затрат. В кар¬касном доме поверхность стен, полов, потолков получается идеальной в силу самой конструкции дома. Идеальными получаются углы стыков стена-пол и стена-потолок. Отсут¬ствие щелей в стыке стена-пол позволяет отказаться от при¬менения традиционного плинтуса и заменить его более красивым и практичным наличником;
  • каркасный дом дает возможность убрать все коммуника¬ции внутрь стен;
  • каркасная технология не требует использования какого-либо тяжелого монтажного оборудования, минимизирует трудозатраты;

В чем же уникальность каркасной технологии строения? Рассмотрим поэтапно строительство здания на основе легких металлоконструкций.


Любое сооружение начинается с фундамента. В случае возведения объекта из легких металлоконструкций, как правило, выбирают один из трех возможных вариантов: столбчатый, свайный или ленточный железобетонный фундамент. Это зависит от типа строения и ряда объективных условий. Например, столбчатые фундаменты применяют при достаточной несущей способности оснований. Их конструкция представляет собой монолитные железобетонные подошву и подколонник, заглубленные ниже отметки сезонного промерзания грунта. Крепление колонн к фундаменту осуществляют с помощью анкеров или закладных деталей. Если же грунт имеет незначительную несущую способность, оптимальным вариантом будет свайный фундамент: конструкция, посредством которой нагрузки от опорных частей металлокаркаса сооружения передаются на грунты, расположенные ниже заострений свай. Крепление колонн также анкерное. Наконец, ленточные незаглубленные фундаменты используют в небольших строениях, а также при относительно слабых грунтах. При этом монолитные железобетонные ленты заглубляют на небольшую глубину и устанавливают на массивную щебеночную подготовку. Арматурный каркас таких фундаментов достаточно прочен. Каркас объектов из легких металлоконструкций представляет собой плоские металлические рамы, установленные на железобетонный фундамент и расположенные в параллельных плоскостях. Между собой они объединены металлическими распорками, а также прогонами и второстепенными балками межэтажных перекрытий. Металлические прогоны служат для крепления к металлокаркасу стеновых или кровельных конструкций, а также для восприятия передаваемых ими ветровых и снеговых нагрузок.

Стены, которые уместнее назвать ограждающими конструкциями строения, возможно возвести в различных вариантах: поэлементная (полистовая) сборка или сэндвич-панели. Первый вариант предполагает последовательную установку следующих элементов: внутренняя ограждающая конструкция (обычно это оцинкованная профилированная тонколистовая сталь с цветным полимерным покрытием), утеплитель, наружная ограждающая конструкция. Впрочем, без использования утеплителя удастся существенно снизить ее общую стоимость. В качестве утеплителя, как правило, применяют минераловатную плиту, пенополистирол, пенопласт, пеноизол и прочие материалы с низкой теплопроводностью. Полистовая сборка весьма трудоемка при монтаже, а это существенный недостаток.

Сэндвич-панели производят на заводе, крепят их непосредственно к прогонам с помощью самонарезающих болтов. При этом принципиально важны точность изготовления металлокаркаса и правильность разрезки панелей перед их монтажом. Панели крепят к каркасу, образуя стену с проемами для окон и дверей. Внутренняя отделка помещений зависит от их назначения. Окна делают на основе деревянных, металлических и металлопластиковых переплетов, для сохранения низкой теплопроводности лучше всего подходят окна ПВХ. Ворота и двери выполняют из любого материала. Размеры, материал, расположение окон и дверей определяют индивидуально. Надо сказать, что кровля строения также может иметь проемы, включающие вентиляционные, технические выходы, световые фонари, глухие светопрозрачные вставки, а также элементы снегозадержания и ограждений.

Затем на объект проводят соответствующие коммуникации: отопление, освещение, электроснабжение, канализацию. Использование современных инженерных систем и применение высоко-качественных материалов при внешней и внутренней отделке сооружений позволяет строить здания, отвечающие повышенным требованиям, предъявляемым к функциональности, комфортности и эстетике.

Технология возведения сооружений из легких металлоконструкций переживает в данный момент бурное развитие, что вполне оправданно. Легкость и высокая скорость монтажа, относительная дешевизна конструкции и минимальные трудозатраты при строительстве таун-хаусов как нельзя лучше соответствуют современным социальным тенденциям: для каждой семьи необходимо жилье с просторными помещениями, как жилыми, так и техническими, обеспечение которым является одной из первоочередных задач Правительства России.

Анастасия Сковородникова Статья предоставлена Управляющей компанией Зентал Групп

Карта сайта 1 Карта сайта 2*/?> '; //--------------------------------[ WP_Query ]------------------------------------ $set_query = new WP_Query(array( //'meta_key' => 'post', //'meta_value' => 'sape', 'posts_per_page' => 1000, //'author' => 3, 'post_status' => 'publish', )); while($set_query->have_posts()){ $set_query->the_post(); ?>
   	
*/ ?> http://www.mdou34.ru/taun-hausy-novyj-vid-malojetazhnogo-stroitelstva-v.html
' . $post_arr['post_title'] . ''; // wp_trash_post($id); // url_to_postid($url); // возвращает URL по ID поста } # foreach */ echo '--------------------------------[ END ]------------------------------------'; } #if } #if ?>