Агентства недвижимости – снимаем розовые очки

Для того чтобы принимать правильные решения, нужно обладать некоторыми знаниями и уметь классифицировать их. Этими скучными словами мы начнём статью, посвященную людям, желающим снять квартиру в Москве через агентство недвижимости. Современный рынок агентств можно разделить на три класса. И в сотрудничестве с каждым есть свои особенности.

1. «Старый добрый лохотрон».

Явление распространенное, прочно засевшее в Москве и прилегающих территориях. Называется оно - «Информационное агентство». На вопрос «Имеется ли у вас выездной агент?» любезный женский голос отвечает, что не имеется. И приглашает вас «Посетить наш офис по адресу…». При этом вам предложат заоблачно низкие цены на квартиры, и крошечно малую оплату за услуги.

И целесообразное

Всё ради того, чтобы вы приехали в офис. Затем вам легко и быстро находят квартиру, устраивающую по цене и качеству ремонта. Вы тут же, не откладывая, созваниваетесь с владельцем квартиры. И, конечно же, тут же заключаете контракт. Внимание – вы заключили контракт, даже не видя квартиры!

Вам никто не даст никаких гарантий, что человек, с которым вы сейчас разговаривали по телефону – действительно владелец помещения. Окрылённый, вы спешите на просмотр «своего помещения», но! Либо квартира уже сдана, (продана) другому владельцу, либо цены в два-три раза выше оговорённых, либо вы вообще ошиблись адресом. Вы бегите в агентство, ругаетесь.

Вам советуют прочитать договор. Прочитайте. Внимательно. О том, что агентство только предоставляет информацию – то есть даёт список контактов – и ничего более. Вам даже мило улыбнутся и напишут на листочке ещё несколько адресов.

Один вопрос – вам это действительно нужно?

2. «Новый лохотрон. Усовершенствованный».

Тут и выездной агент имеется, и цены вполне реальные, и даже квартиру вам покажут. И комиссию возьмут – 100%. Вот только владельца квартиры вы не увидите. Поговорить по телефону вам дадут. И голос говорящего «владельца» будет вполне убедительным.

Дальше – схема стандартная – вы оплатите услуги, не увидев владельца квартиры и его документов.

3. «Честные агентства. Адекватные».

На вопросы: «Есть ли у вас агент для выезда? Можно ли увидеть квартиру и хозяина квартиры со всеми его документами?» - вам ответят однозначное «да». Продажа квартир через такие агентства – дело выгодное и целесообразное. Не стоит забывать, что агентства не отвечают за мошеннические действия владельцев квартир и прочие «человеческие факторы».